Detalhes do Imóvel

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Descrição do Imóvel

CASA PARA À VENDA NO JARDIM SOCIAL. TERRENO DE 984 M² EM ZR3.1.
UM IMÓVEL, TRÊS CAMINHOS, INÚMERAS POSSIBILIDADES.

Há imóveis que chegam prontos. Outros, mais raros, oferecem algo ainda mais valioso: a liberdade de imaginar.

Em terreno de 984 m², com 12 metros de testada, esta propriedade reúne espaço, localização e versatilidade para receber um novo projeto. A construção possui 431,90 m² de área cadastrada, distribuídos em dois pavimentos. Necessita de reforma completa, ponto de partida ideal para quem deseja criar algo verdadeiramente singular.
O primeiro caminho é transformar para trabalhar. A distribuição dos ambientes favorece estudos de adaptação para clínicas, consultórios, escritórios, espaços de atendimento, sedes empresariais e outras atividades compatíveis com a legislação municipal. Inserido em ZR3.1, o terreno admite usos não habitacionais, entre eles comércio e serviços de pequeno porte voltados ao atendimento do cotidiano.
O segundo caminho é restaurar para morar. A planta ampla permite conceber uma residência de alto padrão, preservando a generosidade dos ambientes e incorporando conforto, tecnologia e soluções contemporâneas. No pavimento superior, encontram-se três amplas salas, duas suítes, uma demi-suíte, escritório, cozinha espaçosa, despensa e lavanderia com varanda. No inferior, há outra residência, composta por duas salas, cozinha, uma suíte, três quartos e dois banheiro, duas dependências de apoio, cada uma com banheiro próprio. Um projeto de retrofit poderá unir, reorganizar ou dar independência aos espaços, conforme o estilo de vida dos novos proprietários.
O terceiro caminho é recomeçar. Para quem prefere demolir a construção existente e desenvolver um novo projeto, o zoneamento ZR3.1 oferece coeficiente de aproveitamento básico 1, correspondente, em princípio, a até 984 m² de área computável, com altura básica de até três pavimentos, taxa de ocupação de 50%, permeabilidade mínima de 25% e recuo frontal de 5 metros. Também poderá ser estudada a aquisição de potencial construtivo adicional pelos instrumentos previstos na legislação, mediante análise e aprovação dos órgãos competentes.

Restaurar, transformar ou reconstruir: três possibilidades reunidas em uma propriedade rara, situada em região consolidada e valorizada. Uma oportunidade para famílias, profissionais, empresas, investidores, construtoras e incorporadoras que não procuram apenas um imóvel, mas um espaço onde um novo projeto possa começar.
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? Algumas fotos publicadas são do acervo dos proprietários.